איתור נזילות לפני קניית נכס

כמה עולה איתור נזילות לפני רכישת דירה?

מחיר איתור נזילות לפני קניית נכס מתחיל לרוב סביב ה- 800 שקלים, אם כי המחיר בפועל נקבע כנגזרת של מספר פרמטרים, כמו:

1. התקופה בשנה: מומחים לאיתור נזילות עמוסים יותר בעבודה בתקופת הגשמים של עונת החורף, בהתאם לכך – מחיר איתור נזילה בתקרה לרוב יהיה גבוה יותר בתקופה זו.|
2. סוג המכשור הנדרש לגילוי הנזילה: השימוש בסוגי ציוד שונים לאיתור נזילות, כרוך בעלות משתנה מאחר וישנם סוגי מכשור מתקדמים ומורכבים יותר, שהפעלתם מצריכה מהאינסטלטור רמת ניסיון, הכשרה ומיומנות גבוהה יותר.
3. הניסיון המקצועי של בעל המקצוע: הזמנת מומחה לפתרונות אינסטלציה שיש לו הסמכה ממכון התקנים של בוחן נזקי מים, לצד הסמכה לשימוש בציוד בדיקה ותיקון ללא הרס, ברוב המקרים תהיה יקרה ביחס לשירותי שרברב בסיסיים הניתנים בידי אינסטלטור חסר ניסיון. יחד עם זאת כדאי לזכור שהבדיקה שבוחן מוסמך יבצע תהיה בהכרח יסודית ואמינה יותר ולבטח גם אפקטיבית יותר בהיבטי תיקון של תקלות צנרת. כך בטווח הרחוק שירותי איתור נזילות ממומחה מתגלים כחסכוניים עבור בעלי הבית.
4. הצורך בשירותים נלווים: היה ובמסגרת בדיקת הנזילה מתעורר הצורך בתיקון הצנרת ו/או בשחרור חסימת צנרת, וכל שירות אחר הקשור בכך, מחיר השירות יושפע גם מזה.

הערך המוסף של פנייה למומחה לאיתור נזילות לקראת קניית נכס

אף על פי שחוק מכר דירות קובע כי כל אדם בישראל שמוכר נכס חייב להביא לידיעת הרוכשים כל כשל שקיים בנכס כבר במעמד עריכת החוזה, המציאות מלמדת שלא בכל המקרים הדבר מתבצע. בחלק מהמקרים העלמת הליקויים בדירה או בבית מתבצעת בכוונת מכוון, אולם במרבית המקרים מדובר בנזילות סמויות מן העין שגם בעלי הנכס שהעמידו אותו למכירה לא היו מודעים כלל לקיומן.

כך או כך, על מנת למנוע תסכול, עוגמת נפש והוצאות למכביר לבעלי הבית החדשים, שגוררים לרוב גם הגעה לתביעות משפטיות שגם הן כרוכות בהוצאות כבדות, אפשר וכדאי להקדים תרופה למכה, על ידי פנייה למומחה לאיתור נזילות לביצוע בדק בית טרום הרכישה.

הזמנת בוחן נזקי מים עם הסמכה ממכון התקנים, תאפשר לכם גם אם אתם בצד הקונים וגם אם אתם בצד המוכרים – לקבל תמונת מצב מקיפה וברורה יותר של מצב הנכס ותקינות התשתיות בו, ולהפיק את המירב מעסקת המכירה של הבית או הדירה.

הצורך לפנות למומחה לשירותי אינסטלציה מתקדמים לטובת איתור בעיות צנרת לפני העסקה, נובע מכך שאיתור בעיות מסוג זה אינו מתבצע ביעילות הנדרשת בבדיקה המתבססת על מראה עיניים בלבד. במקרים לא מעטים מדובר בנזילות סמויות המסתתרות מתחת לריצוף, בתקרה או בקירות המבנה, ועלולות להצביע על קיומה של בעיה תשתיתית חמורה שאין דרך אחרת לגלות את קיומה.

התועלת בשירותיו של מומחה אינסטלציה כמו אושר לוי, טמונה ביכולת לאתר את הדליפה בכלים מיוחדים, כדוגמת מצלמה טרמית או ציוד אקוסטי לגילוי נזילות. בעלי דירה שאינם מסכימים לבקשתכם לבחון את מצב הצנרת והמבנה בכלים מקצועיים אלו, כנראה יודעים כי יש להם מה להסתיר, מה שאמור להדליק לכם נורה אדומה.