איתור וגילוי נזילות סמויות

נזילות סמויות הן נזילות שמקורן לרוב בצנרת המים או הביוב, המתרחשות מאחורי קירות, תקרות או רצפות ללא ידיעת בעל הנכס. נזילות אלה יכולות לגרום לנזקים רבים כגון עובש, ריקבון, שחיקת בטון ועוד, ולכן איתור וגילוי נזילות סמויות בזמן הנכון, הוא קריטי. במאמר זה נסקור את הגורמים והסיבות העיקריות להיווצרות נזילות סמויות, נדון בשיטות חדישות לאיתור מוקדם של הנזילות הללו, בשלבי הטיפול והתיקון בבעיה, ובאמצעי המניעה שמאפשרים לצמצם את הסיכון להישנות הבעיה בעתיד.

אילו שיטות מתקדמות מאפשרות איתור וגילוי נזילות סמויות?

בדיקות ויזואליות שוטפות של קירות, תקרות ואזורים חשודים אחרים, יכולות לעיתים לזהות סימנים לנזילה כגון כתמים, התכהות צבע, התקלפות טיח, נפיחות וכדומה. יש לבצע בדיקות אלה באופן תדיר כחלק מהתחזוקה השגרתית של הנכס. אולם במקרים רבים נדרשים אמצעים מתקדמים יותר לאיתור וגילוי נזילה סמויה.

מצלמות תרמיות הן דוגמא לכלים מתקדמים שיכולים לנטר שינויי טמפרטורה בקירות המעידים על נוכחות של לחות מאחוריהם.

בנוסף, קיים גם גלאי נזילות אקוסטי שבאמצעותו ניתן לשמוע רעשי טפטוף או זרימה האופייניים לנזילות סמויות מאחורי הקיר.

כמו כן, קיימים כיום גם מכשירי לחץ אוויר, המאפשרים יצירת לחץ שלילי או חיובי בתוך חלל הקיר על מנת לאתר נקודות דליפת אוויר המעידות על נזילה. שיטה זו יעילה במיוחד לאיתור נזילות באזורים נרחבים דוגמת מרתפים.

שאלות ותשובות

מהן נזילות סמויות?

נזילות סמויות הן דליפות של נוזלים, בדרך כלל מים, החודרות לתוך מבנים מבלי שהדבר גלוי לעין. נזילות אלה יכולות לגרום לנזקים רבים - החל מעובש, רטיבות וקורוזיה, ועד לקריסת תקרות וקירות.

אילו סוגי נזילות סמויות שכיחים קיימים?

סוגי הנזילות הסמויות השכיחים, כוללים נזילות בצנרת מים וביוב פנימית, הנגרמות מבלאי, חיבורי צנרת לקויים וכדומה. בנוסף ישנן גם נזילות הנובעות מליקויי בנייה, בידוד ואיטום, נזילות הנובעות משחיקה ובלאי טבעיים של חומרי בנייה, ונזילות ממערכות ותשתיות חיצוניות כגון דליפות בצנרת מים עירונית או בביוב.

מהם הנזקים האפשריים מאי איתור של נזילה סמויה בזמן?

הנזקים האפשריים מאי איתור של נזילה סמויה בשלביה המוקדמים, כוללים התפתחות עובש ופטריות העלולים לגרום למחלות נשימתיות, שחיקה והחלשות של חומרי הבנייה, קורוזיה ונזק לפריטים כגון ריהוט וחפצים, מפולות ואף נזקים מבניים כבדים במקרים קיצוניים.

האם ניתן למנוע את חזרתן של נזילות סמויות?

במקרים רבים אכן ניתן למנוע הישנות בעיות נזילה על ידי שימוש בחומרי בנייה איכותיים, תחזוקה נכונה של המבנה, בדיקות תקופתיות לתשתיות האינסטלציה ושדרוג של מערכות לא תקינות.

מהם שלבי התהליך לטיפול בנזילה סמויה?

במקרה שאותרה נזילה במבנה, מומלץ לנקוט בצעדים הבאים:

• איטום זמני ומניעת החמרת נזקים - בשלב הראשון יש לדאוג לאיטום זמני של מקור הנזילה על מנת לעצור את חדירת המים ולמנוע החמרה בנזקים למבנה. יחד עם זאת חשוב שאיטום זמני זה לא יפריע לאיתור המדויק של מוקד הנזילה בהמשך.
• איתור מקור הנזילה - השלב הבא כולל ניתוח מדוקדק של האזור הפגוע על ידי בעל מקצוע, תוך שימוש באמצעי הדמיה וגלאים מתקדמים, עד לאיתור מדויק של מקום הנזילה.
• בחירת שיטת תיקון מתאימה - לאחר גילוי מקור הנזילה יש לבחור בשיטת התיקון המתאימה ביותר בהתאם לסוג הנזק, מיקומו ועומקו. חשוב להתאים נכון את שיטת התיקון לנזילה הספציפית, על מנת להבטיח פתרון יעיל וארוך טווח.
• ביצוע תיקון על ידי בעל מקצוע - בשלב זה יש להזמין בעל מקצוע מתאים כדוגמת מומחה לאיתור נזילות ותיקוני אינסטלציה מתקדמים, שיבצע את התיקון הנבחר כהלכה.
• שיקום נזקי מים ולחות - לאחר תיקון הנזילה עצמה יש לוודא הסרה מלאה של עובש או לכלוך שהצטברו כתוצאה מהרטיבות ולבצע שיקום ושיפוצים של אזורים פגועים, במידת הצורך.

המלצות לבעלי בתים ודירות שרוצים להתמודד עם נזילות סמויות ביעילות

בעלי בתים, דירות ובתי עסק, חייבים לבצע בדיקות ויזואליות תכופות של קירות, תקרות, אזורים רטובים, ונקודות מפגש בין חומרים שונים במבנה, כדי לאתר סימנים מוקדמים לנזילות נסתרות.

במקרה של גילוי נזילה, יש לפנות מיידית לאיתור הגורם לנזילה וטיפול מקצועי בנזילה על ידי מאתר נזילות מוסמך ומיומן שיש לו ניסיון מוכח בתיקון נזילות סמויות ושיקום נזקי מים.

כדי להקטין סיכונים לנזקי נזילות עתידיים, מומלץ לבצע פעולות מניעה כגון שיפור האיטום והבידוד של המבנה, התקנת צנרת ואביזרים עמידים במיוחד, שדרוג למערכות הניקוז והניטור במבנה והקפדה על תחזוקה מונעת קבועה, הכוללת בדיקות וטיפולים תקופתיים.

לסיכום

נזילות סמויות הינן מפגע שקט אך הרסני עבור מבנים רבים. עם זאת, באמצעות מודעות לנושא, ביצוע בדיקות תקופתיות לאיתור נזילות וטיפול מקצועי בבעיות שהתגלו - ניתן בהחלט לצמצם מאוד את הסכנה לפגיעה מתופעה זו.

אם יש לכם חשש לקיום נזילת מים סמויה בבית או בעסק שלכם אך אינכם בטוחים כיצד לאמת זאת ולטפל בבעיה באופן מקיף ומקצועי - זה הזמן ליצור קשר עם אושר לוי, מומחה מוביל לאיתור, אבחון וטיפול בנזילות סמויות באמצעות ציוד מתקדם. אושר לוי מציע פתרונות יסודיים ויעילים תוך שימוש בטכנולוגיות חדישות וישמח לסייע גם לכם.

לפרטים נוספים והצעת מחיר - חייגו כעת.